あなたの大切な戸建て、安心して売却しませんか?

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TSマネジメント株式会社

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安心のサポートで新たな一歩へ!

さいたま市の戸建売却

  • check_box まごころを込めた丁寧なサポートで、売却の不安を解消します。
  • check_box 地域に密着した知識と経験で、スムーズなお取引をお約束します。
  • check_box 査定から引き渡しまで一貫してサポート。お客様の目線を大切にします。
  • check_box 相続物件や空き家のお取り扱いもお任せください。専門的なサポートをご提供します。
  • check_box 住みながらの売却も可能。住環境を守りながら、安心して新しい生活をスタートできます。
  • check_box お客様のご要望に応じた柔軟なプランを提案し、納得のいく売却を実現します。
さいたま市の戸建売却市場は活性化しており、多くの家族が新しい住まいを求めています。このトレンドを活かし、戸建てを売却することが可能です。私たちTSマネジメント株式会社が、あなたの戸建て売却を全力でサポートいたします。
売却のステップと流れ

売却のステップと流れ

専門家がしっかりサポートします

  • Point 01

    査定から始める
    戸建ての売却は、まず査定からスタートします。市場のニーズや物件の状態を見極め、適正価格を提案します。正確な査定によって、スムーズな売却に繋がります。私たちが丁寧にサポートしますので、ご安心ください。
  • Point 02

    取引準備を整える
    査定の後は、取引の準備が整います。必要書類の準備や現地調査を通じて、お客様の不安を解消。物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスも行います。私たちが全力でサポートしますので、初めての方も安心です。
  • Point 03

    安心の取引サポート
    売却が決まったら、取引の進行をお手伝いします。お客様と買主様との調整や、必要な手続きの説明をしっかり行います。安心してお取引を進めていただけるよう、最後まで寄り添いサポートいたします。
地域に精通した専門家が伴走します
私たちはさいたま市を中心に地域密着型で活動しており、専門的な知識を持つプロフェッショナルがサポートします。戸建ての売却を考えている方々にとって、何よりも大切なのは、安心して手続きを進められることです。私たちのチームは、地域の市場動向を熟知し、丁寧なヒアリングを通じてお客様のご要望を把握します。

売却を検討する際、適切な価格設定は非常に重要です。私たちは、事前の現地調査を行い、戸建ての状態や周辺環境を考慮した上で、お客様に最適な査定をご提供します。それにより、無理なくスムーズな取引を実現することが可能です。また、査定だけでなく、必要に応じてリフォームや整備のアドバイスも行い、売却に向けた準備を万全にサポートいたします。

売却に際しては、さまざまな手続きや書類作成が必要ですが、初めての方でも安心して進められるよう、私たちが分かりやすく丁寧にご説明します。具体的な流れについては、査定後にお客様のご希望を聞きながら、販売活動のプランを策定し、広告やオープンハウスの実施などを行います。その後、買主様との交渉や契約手続きまで、安心して任せていただけるよう、しっかりとサポートいたします。

私たちは、お客様の立場に立ち、心配や不安に寄り添いながら、最後までサポートを続けることを大切にしています。時には戸建てに対する想いもお聞きしながら、思い出の詰まった大切な場所を手放すサポートをさせていただきます。何かお困りのことやご相談があれば、まずはお気軽にご連絡ください。安心のサポートで、あなたの大切な戸建てを新たなステージへ導きます。
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売却成功事例の紹介
売却成功事例の紹介
戸建てを売却する際には、成功事例を参考にすることで安心してプロセスを進めることができます。例えば、あるご家庭では、家族が成長し手狭になったため、売却を決意しました。まず、地域の市場価格を把握するために、専門家による入念な査定を受けました。査定結果を元に、適正価格で出品することが重要です。その結果、短期間で複数の見学者を迎えることができ、希望価格での売却が実現しました。さらに、効果的な広告戦略を採用することで、多くの購入希望者の目に止まり、競争も生まれました。これにより、より有利な条件でお取引が進められました。

また、別のケースでは、お客様がまだ住居に住んでいる状態での売却を希望されました。私たちは、住みながらでもスムーズに売却が進行できるように、見学の際の配慮や、内覧のスケジュール調整を丁寧に行いました。このように、売却プロセスにおける不安を軽減する工夫と、売る側の気持ちに寄り添った対応が、成功に導く鍵となります。これらの事例から、売却には専門的な知識と地域性を活かした丁寧なサポートが必要であることが分かります。私たちは、あなたの大切な戸建てを次のステップに進めるため、経験に基づいた具体的なアドバイスを行います。売却の決断を思い描いている方々には、ぜひ一度、私たちにご相談いただきたいと思います。

売却にかかる費用の見通し

戸建を売却する際には、さまざまな費用が発生することを理解しておくことが重要です。売却価格だけでなく、実際に手元に残る金額を把握することが成功への第一歩です。まず、売却時に必要な費用として考えられるのが仲介手数料です。通常、売却価格の3%に6万円を加えた金額が一般的ですが、これには地域によってばらつきがあるため、事前にしっかりと確認しておく必要があります。次に必要となるのが、譲渡所得税です。不動産を売却して得た利益に対して課税されるもので、この税金も売却後の手取りに影響を与えます。その他にも、登記費用や税金の控除についても検討が必要です。

また、売却の際には物件の状態によってリフォームや修繕が必要になるケースがあります。これに関しても、先にどれくらいの費用がかかるかを見積もり、予算に組み込んでおくことが望ましいです。特に古い戸建ての場合、買主が興味を持たない箇所が多ければ、売却価格を引き下げられるリスクもありますので、早めに対応策を講じることが不可欠です。さらに、ホームインスペクションを受けることで、物件の状態を正確に把握し、事前に問題点を解決することが可能です。これにより売却がスムーズに進むことは間違いありません。

このように、戸建ての売却には必ずかかる費用が存在しますが、計画的に対策を立てることで安心して売却を進めることができます。私たちTSマネジメント株式会社は、お客様のプランに合った戦略を一緒に考え、最良の提案をさせていただきます。一緒に未来への一歩を踏み出しましょう。
売却にかかる費用の見通し
よくある質問とその回答
戸建ての売却に関する不安は、初めての方にとって特に大きなものです。私たちには多くのお客様から寄せられた具体的な質問があります。ここでは、よくある質問をまとめることで、お客様が抱える不安を少しでも解消できればと考えています。

まず、査定についての質問が多いです。「査定だけでも大丈夫ですか?」という声が寄せられています。お答えは、もちろん可能です。私たちはお客様のご要望をしっかりとお伺いし、必要な情報を基に正確な査定を行います。また、「相続関係の依頼も可能ですか?」という質問にもお応えします。相続に関する特有の事情についても、私たちはよく理解しており、専門的なサポートを提供できます。

さらに、「住みながら売ることはできますか?」という質問も頻繁に受けます。実際、中古物件の売却を考える多くのお客様はお住まいのままで売却することを希望されています。私たちもそのようなお客様に対し、適切な方法をご案内しながら、安心してご売却を進めるお手伝いをいたします。

また、どのエリアまで対応しているかという質問も多くあります。「対応エリアはどこまでですか?」と尋ねられることが多いですが、私たちはさいたま市を中心に、その他のエリアもお客様のご相談に応じています。地域の特性をよく理解した上で、一人ひとりに寄り添ったサポートを行っています。

このように、よくある質問を知ることで、お客様自身の不安や疑問を少しでも軽くし、実際の売却に向けた一歩を踏み出しやすくなります。私たちはお客様が決断をされるまで、またお取引が終わるまで、全力でサポートいたします。不安な点や疑問点は何でもお気軽にご相談ください。あなたの大切な戸建ての売却を安心して行い、新たな一歩を踏み出しましょう。

不動産査定とは、その物件にどれくらいの価値があり、いくらで売却できそうかを調査して、推定売却価格を算出することですTSマネジメント株式会社は宅建士・建築士による現地調査に加え役所調査や周辺環境調査等を行うことで問題点や注意点が見えて来ます。問題点等の解決方法も具体的にアドバイスいたします。査定価格(査定額)が分かると、適切な売り出し価格を設定したり、資金計画を立てたりする際に役立ちます。つまり、不動産査定は売却のスタートラインであり、買い替えを検討している方にとっては、新居を準備する予算に影響を与える重要なポイントとなるのです。

まずは無料査定から!
  • まずは無料査定から!
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当社では、お客様が安心して戸建ての売却を進められるよう、気軽にご相談いただける無料査定サービスを提供しています。この査定は、お客様の大切な戸建ての価値を診断し、売却の計画を立てるための第一歩となります。

査定は専門のスタッフによって行われるため、正確で信頼性の高い情報を基にしています。地元の市場動向や近隣の物件の売却状況を考慮しながら、お客様の戸建ての特性や状態をしっかりと評価することで、最適な査定額を算出いたします。

お客様が不安なく売却に踏み出せるよう、丁寧にヒアリングを行い、今後の売却計画についても一緒にご相談させていただきます。どんなご質問にもお答えし、お客様にとって最良の選択ができるようサポート致します。また、この無料査定によって市場価格を把握していただけることは、次のステップである売却戦略を考える上でも非常に重要です。

まずは、お気軽にご相談いただければ幸いです。お客様にとっての「安心のサポート」をお約束し、信頼できるパートナーとしてお手伝いしてまいります。

売却のすすめ

1.新年に不動産売却を始めるメリットとは?

・新しい年のスタートに合わせて売却活動を始める意義を紹介。

・年明けは市場の動きが活発化する時期であることを解説。

人々のお悩みに寄り添う不動産のアドバイザーとして地域に根差したサービスをご提供

地域密着の不動産事業を立ち上げて、さいたま市や越谷市・草加市・三郷市・吉川市・松伏町での不動産売却をサポートしております。不動産のことなら何でもご相談を承っており、相続の登記手続きや空き家の活用方法、投資用マンションのご売却、直接の買取など、サービスをご利用されるご事情をきちんと把握し、お客様のベストな取引プランをご一緒に考えます。現地調査にはスタッフが駆けつけて、専門的な視点から見極めます。

正確な査定額をご提示できるように、入念に現地調査を行って、地域ごとの不動産市場や調査の結果から、お見積もりを算出しております。些細な情報も詳しく調査して、買主様に正しい情報をご説明できるよう、重要事項説明書を作成いたします。取引成立後に買主様とトラブルが発生することのないよう、双方にご納得いただけるきめ細やかでまごころを込めた対応を心がけております。

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売却に至ったご事情やお客様の背景を汲み取り、ご要望に合わせて柔軟な売却方法をご提案

安心・安全・まごころをモットーに

TSマネジメント株式会社

住所

〒330-0852

埼玉県さいたま市

大宮区大成町2-451-1

白樺ハイツ203

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048-871-8050

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FAX番号 048-871-8059
営業時間

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定休日

火,水

代表者名 田中 聡
地域の不動産ニーズに対応して、お客様にとって最善のご選択ができるよう、まごころを込めたサービスをご提供しております。ご不安なく不動産を手放せるように、入念な現地調査から取引方法のご提案、お取引のサポートまで真摯に取り組みます。

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