相続した不動産、そのままにしていませんか？

「いつまで所有すればいいのか分からない」「気持ちの整理がつかない」「売却はできるけど面倒」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？

ほかにも、

「親族間で話がまとまらない」「相続登記がまだ済んでいない」など といった理由から、

空き家のまま放置されているケースも多く見られます。

しかし、空き家の状態が長く続いてしまうと、管理の手間や費用がかかるだけでなく、将来的に損をしてしまう可能性もあります。

"実は…放置することで「3,000万円」も損しているかもしれません"

相続した不動産を売却する際に、ある特例を使うことで「譲渡所得税」が大幅に軽減されることをご存じですか？

それが、「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」です。

この特例を使えば、不動産を売却して得た利益から最大3,000万円まで差し引くことができ、

多くの方が実質無税で売却できています。

ただし、この特例には期限があります

適用できる期間： 相続が発生した日から3年を経過する年の12月31日まで 　かつ、 　2027年（令和9年）12月31日までに売却する必要があります。

対象となるのは、相続により取得した空き家またはその敷地などです。 一定の条件を満たしていれば、売却時に最大3,000万円（または2,000万円）まで控除を受けることができます。

ご両親から受け継いだ大切な不動産だからこそ、放置ではなく「活用」や「売却」を前向きに検討してみてはいかがでしょうか。 少しの行動が、大きな損失を防ぐことにつながるかもしれません。

相続したご自宅の売却には、“想い”や“迷い”がつきものです。

まずはご自身やご家族のお気持ちを整理するところから始めましょう。

そのためにも、相続人の皆さまでの「家族会議（話し合い）」がとても大切です。

たとえば、

・本当に売却してもよいのか？

・売却するなら、代金はどう分けるのか？

・家の中に残された家具や家電などはどうするのか？

といった話し合うべきことがたくさんあります。

また、次のようなサポートも必要に応じてご案内しています

・相続登記がまだの方へ：信頼できる司法書士をご紹介します

・相続人同士で意見が合わない場合：相続に強い弁護士をご紹介します

・不動産の価格を知りたい場合：弊社にて無料査定いたします

・家財道具の整理や処分が必要な場合：専門の業者をご紹介します

お客様のお悩みに寄り添いながら、一つひとつ丁寧にお手伝いいたします。どうぞお気軽にご相談ください。

TSマネジメント株式会社は高度な専門知識と経験を持つ各分野の専門家（弁護士｜税理士｜司法書士｜土地家屋調査士｜不動産）たちとチームを組み

相続の全てについて対応可能です。