事故物件とは、不動産物件に過去に事故や事件が発生した痕跡がある物件のことです。売却時には特別な注意が必要ですが、適切なサポートを受ければ安心して取引が可能です。

事故物件はその問題や状況によって取引に難しさがありますが、専門的なアドバイザーのサポートを受けることで適切な対応ができます。適切な査定や必要な法的手続き、不動産の状態や価値を正確に把握し、安心して売却を進めることができます。

事故物件の売却を考える際には、事件や災害、相続や離婚などの理由があるかもしれません。それぞれの事情に合わせた適切なアドバイスやプランを提案し、お客様のご要望に応じた円滑な取引をサポートいたします。安心して事故物件の売却を進めるために、信頼できるパートナーとしてお手伝いいたします。

訳あり物件とは、個人事情や物件の状況などが売却を難しくする理由がある物件のことです。例えば、相続物件や未登記物件などが該当します。これらの物件は通常の売却手続きよりも複雑であり、売主や買主にとって不安要素が多い傾向があります。しかし、専門家のサポートを受けることで、適切な取引が実現します。専門家は訳あり物件の取引に精通しており、トラブルを未然に防ぐための適切なアドバイスや手続きを提供してくれます。訳あり物件を売却する際には、専門家の助言を受けながら、丁寧かつ迅速に取引を進めることが重要です。

TSマネジメント株式会社では次のような事故物件・訳あり物件をお取り扱いさせて頂いております。

・自殺物件・孤独死

・殺人物件・火事

・ごみ屋敷・傾き　

・近隣トラブル

・再建築不可

・シロアリ・雨漏

・立ち退き　　

・長屋・連棟

・狭小地・紛争

・借地・底地

まだ考え始めたばかりで。。。売却金額は知りたいけど。。。住まいを見てもらうまでは。。。気軽に話だけでもできないかな。。。

具体的になる前に予備知識として情報だけ知りたいけど、家にまで来られるとちょっと！という方はZOOMでも会話・説明対応可です。

お気軽にお問合せ下さい。

不動産売却において重要なのは、信頼できる不動産仲介会社を選ぶこと。 TSマネジメント株式会社の仲介は、業界歴25年を超え、豊富な実績、経験、ノウハウを活かし、お客さまの立場に立った最良な売却活動を行っております。 越谷市できめ細かいネットワークと、エリアを限定することで商圏エリアを熟知しており、地域の魅力や特徴を知り尽くし、より地域に密着した地元の不動産市場に精通しています。 その地域に住んでいるからこそ、お客様の立場に立って、幅広い選択肢から最良と思える提案とともに、ニーズに合わせた多様なサービスで、安心・安全な取引を心がけております。

ご紹介からの契約が多く、 売却実績のうち95％がご紹介からのご成約です。ネットや広告でご購入希望者を探すだけではないので、短期間でのご売却にも繋がりやすいです。

1.【 プロフェッショナルなサポート】

・専門知識と経験: 私たちは相続物件・空き家・中古戸建・マンション・土地・空き地の売却に関する豊富な知識と経験を持っています。お客様のニーズに応

　　　　　　　　  じた最適なアドバイスとサポートを提供いたします。

・法的手続きのサポート: 相続に伴う法的な手続きや税務相談もお任せください。専門家と連携し、スムーズな売却をサポートいたします。

2. 【ストレスフリーなプロセス】

・手続きの簡素化: 複雑な手続きを一手に引き受け、お客様の負担を軽減します。書類作成から手続きの代行まで、全てお任せください。

・迅速な売却: 市場の動向を熟知し、最適な売却戦略を立案。迅速かつ効果的な売却を実現します。

3. 【高値売却の実現】

・市場価値の適正評価: 専門の査定士が物件の適正価格を評価し、市場価格よりも高値で売却できるよう努めます。

・広範なマーケティング: 多様な販売チャネルを活用し、広範な買い手にアプローチ。最良の条件での売却を目指します。

4. 【信頼と安心の提供】

・透明性の確保: 売却プロセスの透明性を確保し、お客様に安心してご依頼いただけるよう努めます。

・アフターサポート: 売却後のサポートも充実しています。新しい住居探しや引っ越しなど、次のステップへのサポートもお任せください。

5. 【柔軟な対応】

・お客様のニーズに応じた対応: お客様一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズプランを提案し、満足度の高いサービスを提供します。

・現地視察と詳細な説明: 現地視察を行い、物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスを行います。

1.新年に不動産売却を始めるメリットとは？

・新しい年のスタートに合わせて売却活動を始める意義を紹介。

・年明けは市場の動きが活発化する時期であることを解説。

2.2025年の不動産市場予測と売却戦略

・市場動向や金利の見通しに基づくアドバイスを提供。

・買主のニーズやトレンドに注目した戦略を提案。