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戸建売却時の不安

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    住みながらの売却は可能か?

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    内外装・水回りの損傷や劣化があるけども売却できるのか?

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    築20年以上経過しており古い家だけど売れるのかしら?

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    住宅ローンがまだ残っている

よくある質問

Q:居住中でも売却は可能ですか?

A:はい。居住中でも売却活動は可能です。販売中の注意点が何点かありますので詳しくは当社へお問合せ下さい。


Q: 不具合や水回りの劣化がありますがリフォームは必要ですか?
A: 壁紙(クロス)の隙間やフローリングのキズ等で少量であれば当社でメンテナンスを無料で行います。水回りの汚れがひどい場合や故障等があれば事前に告知いただき、故障等の状態によっては修理した方が良い場合があります。詳しくは状態を見て判断となります。


Q:売却後の引越しに合わせて照明器具、家財道具等を残すべきか、処分すべきか迷っています。
A:多くの売主様は照明器具や家財道具等一式は処分されております。処分をご希望の際は残置物処理業者をご紹介いたします。また、購入するお客様によっては照明器具、エアコンをそのまま利用したい方もいらっしゃいます。その際は、そのまま差し上げても良いかと思います。

Q: なるだけ高値で売却するにはどのような事に気を付けたら良いですか?
A: 購入者の不安を取り除くことがポイントです。新築時の保証の引継ぎの有無や故障している個所を正直に伝えるなどです。また、販売期間が4か月以上になる場合は成約金額・成約率もグンと下がりますので、相場価格・需要を吟味して担当者と販売戦略を相談することがポイントです。

Q: 契約から引渡し(引越し)の期間はどれくらいの期間がありますか?
A: 一般的には2ヶ月程度です。

問題解決へのアプローチ

高値で売却・問題解決へのアプローチ

スピーディかつ高値で売却するための具体的な戦略をご提案

  • Point 01

    戦略的売却の対策

    住まいだけでなく近隣周辺や学区の調査を徹底的に行い、成約率・売却金額UPに繋がるヒントを見つけ出します

  • Point 02

    徹底的に市場調査の実施

    中古戸建市場のどの位置に価値評価が有るかを明確かつ正確に調査いたします。現地調査から良いポイントを3つ絞り出し販売活動につなげていきます。

  • Point 03

    購入者への安心感

    販売時又は見学時に住まいだけでなく周辺環境や学区・病院等の周辺施設の詳細をお伝えすることで安心感をお持ちいただけるような準備

不動産相談のメリット

不動産相談を利用するメリットや特典は多岐にわたります。まず、専門家のアドバイスを受けることで、売却や相続などの不動産取引に関する疑問や不安を解消できます。専門家は長年の経験と知識を持ち、適切な取引方法や市場動向について的確な情報を提供してくれます。

さらに、不動産相談を利用することで、戸建売却に対する具体的な解決策やアドバイスを得ることができます。戸建は管理や売却に関する様々な問題を抱えている場合がありますが、専門家との相談を通じて適切な対応策を見つけることができます。

不動産相談を利用することで、自分だけでは気づかない重要なポイントや注意点を知ることができます。専門家が客観的な視点で物件の価値や可能性を評価し、最善の判断をサポートしてくれます。

最後に、不動産相談を通じて、円滑な取引やスムーズな手続きを行うためのアドバイスを受けることができます。専門家がトラブルを予防し、お客様の利益を守るための戦略や対策を提案してくれるため、安心して不動産取引に取り組むことができます。

査定だけでもOK!お気軽にご相談ください
当社では、査定だけのご依頼も大歓迎しております。お客様のご要望に合わせて、不動産の査定だけでもお手伝いさせていただきます。不動産の価値を知りたい方や、将来の不動産売却を考えている方には、査定から始めることをお勧めしています。査定は、物件の条件や状態、周辺環境などを考慮して行われるため、正確な査定結果をお伝えすることができます。査定のみのご依頼でも、お気軽にご相談ください。不動産の査定結果を参考に、今後のご計画を立てるお手伝いをさせていただきます。

非面談・非訪問 ZOOMも対応可

まだ考え始めたばかりで。。。売却金額は知りたいけど。。。住まいを見てもらうまでは。。。気軽に話だけでもできないかな。。。


具体的になる前に予備知識として情報だけ知りたいけど、家にまで来られるとちょっと!という方はZOOMでも会話・説明対応可です。


お気軽にお問合せ下さい。

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安心・安全・まごころをモットーに

まずはお気軽にご相談ください。

安心・安全・まごころをモットーに TSマネジメント株式会社

スムーズな不動産の売却を越谷市でサポート

「できる限り高く売却したい」「早めに売却したい」といった様々なご要望に応えるべく、越谷市で不動産売却を行っています。中古の戸建てやマンションの売却も取り扱い、スムーズで安心できる取引を目指します。

不動産の売却に関するお悩みを解決

  • アイコン1

    経験

    豊富な知識と情報

  • アイコン2

    適確

    様々なご相談に対応

  • アイコン3

    前向き

    新しい一歩を応援

不動産売却

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笑顔で新しい生活をスタート

お客様の気持ちを尊重した取引を目指し、戸建ての売却を越谷市で実施

  • Point 01

    丁寧な対応で不安を解消

    大切な不動産を売却するにあたり、お客様の気持ちを尊重しながら、目指している取引内容について確認します。主に越谷市で戸建ての売却を行い、確実で迅速な対応を心がけております。

  • Point 02

    不動産の価値を見極めた査定

    不動産の売却という大きな決断をされたお客様が不安や疑問を相談しやすいよう、お気持ちに寄り添った丁寧に対応いたします。安心できる不動産売却を越谷市でサポートしており、ご要望に沿った様々な取引方法をご提案します。

  • Point 03

    情報と知識をもとにご要望に対応

    戸建ての不動産売却を通し、豊かな街づくりをサポートいたします。不動産は人々の生活を支える基盤となる重要なものであり、適切な取引を成立させることで人々を笑顔溢れる生活へと導きます。

空き家売却の流れ

①売却のご相談

 ご売却に至る経緯や売却理由等を可能な限りお聴かせいただいております。売却後の翌年には譲渡所得税の申告や売却時にお 

 支払いする仲介手数料等の詳細も詳しくご説明いたします。


②調査・査定

 調査・査定は無料で行っております。特に中古戸建・中古マンションは査定前に内見させて頂くことで成約率・売却金額UP

 に繋がるヒントを見つけ出す機会となります。


③基本方針の決定

 お客様のご希望をじっくり伺った上で、査定価格を参考に決定します。


④媒介契約の締結

 売却価格を決定し、お客様と当社の間で媒介契約を締結します。


⑤購入者の募集

 店頭での提示、指定流通機構登録、新聞折込、情報誌、物件検索サイトなどに掲載を行い販売活動を通して

 ご購入者を広く募ります(※販売方法について近隣に知られたくないなどの希望がございましたら随時、対応しておりま 

 す)。


空き家売却の流れ
住宅リフォーム7

戸建売却の成功例

リフォーム予算がなかった。。。

埼玉県越谷市のとある中古戸建の売却のご依頼をいただいた成功事例です。

築後30年に近い木造2階建の一軒家でしたが、諸問題が立ちはだかり販売に苦戦を強いられていいました。

建物が古いだけでなく、浴室のカビ、キッチンの油汚れ、ドアの破損、網戸の破れ、障子の破れ、床のキズなどが多数見られ第一印象はかなり悪かった状況です。

少々の手直しやクリーニングをするだけで良くなると確信はありましたが、売主様の経済的事情で予算をかけて手直し等が難しい状況でした。

しかし、このままでは売却どころか販売価格まで下がってしまいそうだったので、売主様へ私自身が手直しする了解をいただき、掃除等を行うことになりました。

かつて私はリフォーム営業で培ったテクニックで床のキズ補修や障子の張替、網戸の張替等は得意技を活かし、時間をかけてリフォームしていきました。

一番の苦労はキッチンの油汚れを落とすことでしたが、知合いのハウスクリーニング業者さんから少々分けてもらった「業務用洗剤」で解決できました。

このようなことは滅多にないことですが、時間をかけて手直しすることで、自然と買い手さんが見つかり、買い手さんも大変気に入っていただき無事に契約・お引渡が

できました。売主様も大変喜んでいただき、友人の住まいの購入のご紹介もいただけたほどです。






from DB
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TSマネジメント株式会社|越谷市

安心・安全・まごころをモットーに

越谷市でTSマネジメント株式会社が選ばれる理由

不動産売却において重要なのは、信頼できる不動産仲介会社を選ぶこと。 TSマネジメント株式会社の仲介は、業界歴25年を超え、豊富な実績、経験、ノウハウを活かし、お客さまの立場に立った最良な売却活動を行っております。 越谷市できめ細かいネットワークと、エリアを限定することで商圏エリアを熟知しており、地域の魅力や特徴を知り尽くし、より地域に密着した地元の不動産市場に精通しています。 その地域に住んでいるからこそ、お客様の立場に立って、幅広い選択肢から最良と思える提案とともに、ニーズに合わせた多様なサービスで、安心・安全な取引を心がけております。


顧客満足95%のTSマネジメント株式会社

ご紹介からの契約が多く、 売却実績のうち95%がご紹介からのご成約です。ネットや広告でご購入希望者を探すだけではないので、短期間でのご売却にも繋がりやすいです。


まごころのサービス
TSマネジメント株式会社は地域の不動産ニーズに真摯に取り組む不動産売買会社です。お客様のご要望に合わせて、丁寧なサービス提供を心がけています。売却に関するお悩みやご相談にも親身に対応し、入念な現地調査から取引方法の提案まで、お客様の立場に立ってサポートいたします。売却に関するご要望やご相談をお気軽にご連絡ください。TSマネジメント株式会社は、お客様の不動産売却を安心してお任せいただけるパートナーとして、まごころを込めたサービスを提供しています。
査定だけでもOK!お気軽にご相談ください
当社では、査定だけのご依頼も大歓迎しております。お客様のご要望に合わせて、不動産の査定だけでもお手伝いさせていただきます。不動産の価値を知りたい方や、将来の不動産売却を考えている方には、査定から始めることをお勧めしています。査定は、物件の条件や状態、周辺環境などを考慮して行われるため、正確な査定結果をお伝えすることができます。査定のみのご依頼でも、お気軽にご相談ください。不動産の査定結果を参考に、今後のご計画を立てるお手伝いをさせていただきます。

TSマネジメント株式会社のこだわり

お客様のご要望に沿った不動産売却を目指し様々なご提案

誠実な取引をさいたま市で実施しご満足いただける売却を実現

主に越谷市で様々な不動産の売却を手掛けており、お客様のご事情に合わせたご提案をいたしますので、戸建てやマンションの売却をご検討の際はご相談ください。大切な不動産の価値をしっかり見極め、ご納得いただける査定を行います。また、不動産に関する問題は時に専門家に相談する必要がありますが、業務提携をしている行政書士や税理士などの専門家の方をご紹介し、安心して取引ができるようサポートします。

大きな取引のため不安を感じることやわからないことがある方もいらっしゃいますが、豊富な知識と実績をもとにご納得いただける取引へ導きます。不動産の売却には何よりも信頼が大切と考え、誠実にお客様のお気持ちに寄り添い、真心をこめた丁寧な対応を心がけております。不動産を通して人々の豊かで明るい未来づくりをサポートします。

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売却に至ったご事情やお客様の背景を汲み取り、ご要望に合わせて柔軟な売却方法をご提案

TSマネジメント株式会社

住所

〒330-0852

埼玉県さいたま市

大宮区大成町2-451-1

白樺ハイツ203

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電話番号

048-871-8050

048-871-8050

FAX番号 048-871-8059
営業時間

9:00~19:00

定休日

火,水

代表者名 田中 聡
地域の不動産ニーズに対応して、お客様にとって最善のご選択ができるよう、まごころを込めたサービスをご提供しております。ご不安なく不動産を手放せるように、入念な現地調査から取引方法のご提案、お取引のサポートまで真摯に取り組みます。

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