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安心・安全・まごころをモットーに
- 隣接する土地の権利関係が明確でない場合
- 敷地境界や建物の建築基準違反による問題
- 地域社会とのトラブルによる支障
近隣トラブル|問題解決の重要性
問題解決と安心サポート
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Point 01
問題解決の重要性不動産売却における近隣トラブルや懸念を解決し、円滑な取引をサポートします。
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Point 02
専門家のサポート経験豊富な専門家が最適なアドバイスを提供し、安心して取引を進めるお手伝いをします。 -
Point 03
影響と効果専門家のサポートによりスムーズな売却プロセスと信頼性の高い取引を実現し、お客様の満足度を向上させます。
近隣トラブル解決のアプローチ
当社では、お客様が抱える近隣トラブルに対して、具体的なアプローチとステップをご案内しています。まず、不動産売却に関する近隣トラブルやお悩みをお聞きし、問題解決のための方針をご提案いたします。次に、お客様のご要望や状況に合わせて、最適な解決策を検討し、ご説明いたします。その後、お客様と協力して問題点を解決するための具体的なステップを踏んでいきます。私たちはお客様とのコミュニケーションを大切にし、お客様の立場に立ったサポートを心がけています。お客様が安心して近隣トラブル解決に向けて前進できるよう、最善のサポートを提供してまいります。
不動産売買において専門家の存在は非常に重要です。専門家は不動産市場の動向や法律に精通しており、適切なタイミングや条件で取引を行うことができます。また、専門家は売主と買主双方の利益を考慮しながら公平な取引を促進し、トラブルの予防にも貢献します。信頼できるサポート体制が整っていることは、不動産売買において安心感とスムーズな取引を実現するために欠かせない要素です。専門家がしっかりとサポートし、お客様のニーズに合わせた適切なアドバイスや提案を行うことで、不動産売買を成功裏に進めることが可能となります。
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【S様の事例】
売却に伴い隣地境界の杭が無い場合は、隣接地の方々と立会を行い資格ある土地家屋調査士による境界杭の設置が必要となります。境界杭が無い場合は販売価格に大きな影響を及ぼすと共に売却が難しい可能性が出て参ります。S様の事例は、隣接地のT様と今まではあいさつ程度のお付き合いでこれと言って通常のお付き合いをしていたつもりでしたが、境界立会を行った際にT様より境界杭の立会のサインと押印を断られる状況が発生しました。売買契約では「境界杭の設置」を盛り込んでおり設置不可の場合は、白紙解約の条項となっておりました(多くの契約では一般的に解約条件とされることがほとんどです)。S様は境界立会で断られる理由が見つからず途方に暮れておりました。当社としても無事にお引渡ができることを願うばかりでしたが、時間ばかりが過ぎてしまいました。そこで、S様へ弊社のみでT様宅へ訪問する許可を頂き訪問することとしました。するとT様よりS様へいろいろな苦情めいた内容を話し始めました。詳細は割愛させて頂きますが数度に渡りT様宅へ弊社が訪問を繰り返すうちに、気持ちも落ち着かれ次の買手様のこともお話しさせて頂きようやく署名・押印頂けることとなり無事に引渡しも完了しました。
互いに思っていても近所だから事を荒立てることも気が引けるとのことで苦情を伝えない期間が長く、売却に伴う立会で思いが爆発した事例でした。しかし、S様本人も悪気はなかったものの迷惑を与えてしまった内容でしたが、弊社が数度に渡り訪問することで気持ちも和らいで頂きました。冷静かつ公正な立場で話を聴くことで和解が出来ました。
お客様のご要望に合わせた柔軟な対応とプロフェッショナリズムが、結果としてトラブルを解決し、円滑な売買を実現させることに成功しました。このような実績を通じて、TSマネジメント株式会社の信頼性と安心感が高まり、お客様からのご依頼も増えています。
非面談・非訪問 ZOOMも対応可
まだ考え始めたばかりで。。。売却金額は知りたいけど。。。住まいを見てもらうまでは。。。気軽に話だけでもできないかな。。。
具体的になる前に予備知識として情報だけ知りたいけど、家にまで来られるとちょっと!という方はZOOMでも会話・説明対応可です。
お気軽にお問合せ下さい。
TSマネジメント株式会社|草加市
安心・安全・まごころをモットーに
草加市でTSマネジメント株式会社が選ばれる理由
不動産売却において重要なのは、信頼できる不動産仲介会社を選ぶこと。 TSマネジメント株式会社の仲介は、業界歴25年を超え、豊富な実績、経験、ノウハウを活かし、お客さまの立場に立った最良な売却活動を行っております。 草加市できめ細かいネットワークと、エリアを限定することで商圏エリアを熟知しており、地域の魅力や特徴を知り尽くし、より地域に密着した地元の不動産市場に精通しています。 その地域に住んでいるからこそ、お客様の立場に立って、幅広い選択肢から最良と思える提案とともに、ニーズに合わせた多様なサービスで、安心・安全な取引を心がけております。
顧客満足95%のTSマネジメント株式会社
ご紹介からの契約が多く、 売却実績のうち95%がご紹介からのご成約です。ネットや広告でご購入希望者を探すだけではないので、短期間でのご売却にも繋がりやすいです。
不動産|ご売却の5つのお約束
1.【 プロフェッショナルなサポート】
・専門知識と経験: 私たちは相続物件・空き家・中古戸建・マンション・土地・空き地の売却に関する豊富な知識と経験を持っています。お客様のニーズに応
じた最適なアドバイスとサポートを提供いたします。
・法的手続きのサポート: 相続に伴う法的な手続きや税務相談もお任せください。専門家と連携し、スムーズな売却をサポートいたします。
2. 【ストレスフリーなプロセス】
・手続きの簡素化: 複雑な手続きを一手に引き受け、お客様の負担を軽減します。書類作成から手続きの代行まで、全てお任せください。
・迅速な売却: 市場の動向を熟知し、最適な売却戦略を立案。迅速かつ効果的な売却を実現します。
3. 【高値売却の実現】
・市場価値の適正評価: 専門の査定士が物件の適正価格を評価し、市場価格よりも高値で売却できるよう努めます。
・広範なマーケティング: 多様な販売チャネルを活用し、広範な買い手にアプローチ。最良の条件での売却を目指します。
4. 【信頼と安心の提供】
・透明性の確保: 売却プロセスの透明性を確保し、お客様に安心してご依頼いただけるよう努めます。
・アフターサポート: 売却後のサポートも充実しています。新しい住居探しや引っ越しなど、次のステップへのサポートもお任せください。
5. 【柔軟な対応】
・お客様のニーズに応じた対応: お客様一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズプランを提案し、満足度の高いサービスを提供します。
・現地視察と詳細な説明: 現地視察を行い、物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスを行います。
安心・安全・まごころをモットーに
人々のお悩みに寄り添う不動産のアドバイザーとして地域に根差したサービスをご提供
TSマネジメント株式会社
地域密着の不動産事業を立ち上げて、さいたま市や越谷市・草加市・三郷市・吉川市・松伏町での不動産売却をサポートしております。不動産のことなら何でもご相談を承っており、相続の登記手続きや空き家の活用方法、投資用マンションのご売却、直接の買取など、サービスをご利用されるご事情をきちんと把握し、お客様のベストな取引プランをご一緒に考えます。現地調査にはスタッフが駆けつけて、専門的な視点から見極めます。
正確な査定額をご提示できるように、入念に現地調査を行って、地域ごとの不動産市場や調査の結果から、お見積もりを算出しております。些細な情報も詳しく調査して、買主様に正しい情報をご説明できるよう、重要事項説明書を作成いたします。取引成立後に買主様とトラブルが発生することのないよう、双方にご納得いただけるきめ細やかでまごころを込めた対応を心がけております。
Company
売却に至ったご事情やお客様の背景を汲み取り、ご要望に合わせて柔軟な売却方法をご提案
TSマネジメント株式会社
住所 |
〒330-0852 埼玉県さいたま市 大宮区大成町2-451-1 白樺ハイツ203 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
048-871-8050 |
FAX番号 | 048-871-8059 |
営業時間 |
9:00~19:00 |
定休日 |
火,水 |
代表者名 | 田中 聡 |
-
地域の不動産ニーズに対応して、お客様にとって最善のご選択ができるよう、まごころを込めたサービスをご提供しております。ご不安なく不動産を手放せるように、入念な現地調査から取引方法のご提案、お取引のサポートまで真摯に取り組みます。
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越谷市船渡2362-1 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
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