築古でも建物を買取価格に反映します！

長年の中古住宅再生の実績と経験から、建物の価値を評価したうえでの買取が可能です。築年数が経過し老朽化した物件でも是非ご相談ください。お客様の思い出ある住まいを心を込めて「再生」し、さらに価値あるものとして次のオーナー様へ繋いでいきます。

最短3日スピード買取！

TSマネジメント株式会社独自の決済方法により迅速で円滑な取引に自信があります。ご所有不動産の資金化までの期間は「最短3日」。一般的な売却と比べて早く、手間なく、安心して資金化でき、売却されたことを周囲の方に知られずに行うことが出来ます。

売却困難な物件もお任せください！

古家・中古住宅をはじめ市街化調整区域、バス便エリア、敷地延長や狭小地など、他社で売却・買取を断られた物件でも、TSマネジメント株式会社なら買取可能な場合があります。お気軽にご相談ください。

①公道に2ｍ接していません。売却は可能ですか？

②高値で買取れますか？

③他社との合い見積もりでも可能ですか？

1.年末に不動産売却を考えるメリットとは？

・年内に売却を完了させることで税金の計算や資金計画が明確に。

・競争物件が少なく、買主の関心を引きやすいタイミング。

2.売却を急ぐ場合のスケジュール設計術

・年末までに売却するために、即日査定を活用する。

・内覧や契約手続きの時間を逆算して計画を立てる。

3.不動産査定を迅速に進めるためのポイント

・査定依頼時に用意すべき書類（登記簿謄本、間取り図など）。

・オンライン査定と訪問査定の使い分け方。

4.年末売却における価格設定の考え方

・年末特有の買主の心理を考慮した価格設定が必要。

・価格を高く設定しすぎるリスクと現実的なラインを考える。

5.買主の興味を引く広告作成のコツ

・季節感を演出した写真やキャッチコピーの重要性。

・SNSや不動産ポータルサイトでの効果的な宣伝方法。

6.内覧準備で差をつける5つのポイント

・冬場ならではの暖かみを演出する（暖房や照明の工夫）。

・玄関周りを清潔にし、年末感を感じさせる飾りを活用。

7.年末までに売却するためのチェックリスト

・内覧スケジュールの確保。

・売却後の引っ越し準備の計画。

8.売却活動を効率化するための不動産会社の選び方

・実績が豊富で、対応が迅速な会社を選ぶ基準を紹介。

9.売却時に気をつけたい「冬の内覧」の注意点

・日没が早いため、明るい時間帯を狙った内覧設定のコツ。

10.リフォームや修繕を行うべきかの判断基準

・費用対効果を重視して判断するポイントを解説

11.冬場に買主に好印象を与える演出アイデア

・温かい飲み物を用意するなど、季節感を活かした工夫。

12.「すぐに売却したい」ときに試したい交渉術

・買主に価格の魅力を感じさせるポイントを整理する方法。

13.年末の税金対策を意識した売却プラン

・譲渡所得税や控除の仕組みを簡単に説明。

14.不動産売却後の住み替えをスムーズに進める方法

・次の住居の確保や引っ越しのタイミングを考える。

15.年末までに売却を完了させた成功事例1

・（Aさんの体験談） 迅速な査定と内覧対策で1か月以内に売却完了した事例。

16.年末までに売却を完了させた成功事例2

・（Bさんの体験談） 不動産会社との連携を密にしたことで高値売却を達成。

17.冬の売却で気をつけたいトラブルとその回避策

・契約手続きの遅延や引き渡しの準備不足を防ぐ方法。

調査・査定は無料で行っております。特に中古住宅は調査前に内見させて頂くことで売却金額UPに繋がるヒントを見つけ出す機会となります。

まだ考え始めたばかりで。。。売却金額は知りたいけど。。。住まいを見てもらうまでは。。。気軽に話だけでもできないかな。。。

具体的になる前に予備知識として情報だけ知りたいけど、家にまで来られるとちょっと！という方はZOOMでも会話・説明対応可です。

お気軽にお問合せ下さい。