吉川市で戸建て物件の売却をお考えの方、今がチャンスです！プロの不動産査定士が、地域の市場動向や物件の特徴を踏まえ、高値での売却を実現するための無料査定を行っています。吉川市の戸建て物件に特化した専門知識と経験を活かし、正確かつスピーディーな査定を提供。査定は無料なので、まずはお気軽にご相談ください。 吉川市の不動産市場は、近年注目されており、物件の価値も高まりつつあります。地元に詳しい専門スタッフがあなたの戸建て物件の魅力を最大限に引き出し、売却時に有利な条件を引き出します。今すぐ「吉川市 戸建て 売却」で高値売却の第一歩を踏み出しましょう！

不動産相談を利用するメリットや特典は多岐にわたります。まず、専門家のアドバイスを受けることで、売却や相続などの不動産取引に関する疑問や不安を解消できます。専門家は長年の経験と知識を持ち、適切な取引方法や市場動向について的確な情報を提供してくれます。

さらに、不動産相談を利用することで、戸建売却に対する具体的な解決策やアドバイスを得ることができます。戸建は管理や売却に関する様々な問題を抱えている場合がありますが、専門家との相談を通じて適切な対応策を見つけることができます。

不動産相談を利用することで、自分だけでは気づかない重要なポイントや注意点を知ることができます。専門家が客観的な視点で物件の価値や可能性を評価し、最善の判断をサポートしてくれます。

最後に、不動産相談を通じて、円滑な取引やスムーズな手続きを行うためのアドバイスを受けることができます。専門家がトラブルを予防し、お客様の利益を守るための戦略や対策を提案してくれるため、安心して不動産取引に取り組むことができます。

1. 不動産会社ごとの査定価格の大きな差

（トラブル内容）

不動産会社によって査定価格が大きく異なることがあります。高く査定してくれる会社が良いと思って契約しても、実際にはその価格で売れずに長期間売れ残ることも。

（対策）

複数社に査定を依頼し、なぜその査定価格になるのか、根拠をしっかり聞くことが大切です。高い査定額を提示されても、その価格で売れる可能性がどの程度かを確認し、現実的な価格を選ぶことが重要です。

2. 囲い込み（物件の公開制限）

(トラブル内容)

一部の不動産会社は、自社でのみ買主を見つけるために他社に情報を公開しない「囲い込み」を行うことがあります。これにより、売却期間が長引いたり、売却価格が低くなったりする可能性があります。

(対策)

物件情報が他社にも公開される「レインズ（不動産流通標準情報システム）」に登録されているか確認し、適切に情報が共有されているかをチェックします。また、専任媒介契約や一般媒介契約など、契約形態についてもよく理解した上で選択しましょう。

3. 査定額を上げて契約を取ろうとする

(トラブル内容)

一部の不動産会社は、査定額を実際よりも高く見積もって契約を取ろうとすることがあります。しかし、後になって「価格を下げないと売れない」と言われ、当初の期待とは違った展開になることがあります。

(対策)

査定額が高すぎる場合、その根拠を確認し、実際にその価格で売却できるかを冷静に判断します。また、成約実績のある物件や地域の相場を調査し、現実的な価格帯を把握しておくことが重要です。

4. 売却期間のトラブル

(トラブル内容)

「すぐに売れる」と言われたにもかかわらず、数ヶ月経っても全く売れないことがあります。売却期間が長引くと、価格を下げるプレッシャーがかかり、結果的に大幅に値引きすることになる場合も。

(対策)

売却には時間がかかることが多いので、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。売却活動の進捗を定期的に不動産会社に確認し、必要に応じて宣伝方法や価格の見直しを検討します。

5. 仲介手数料に関するトラブル

（トラブル内容)

 仲介手数料の説明が不十分だったり、想定より高額な手数料を請求されることがあります。仲介手数料は法律で上限が決められていますが、それを超える金額を請求されるケースもあるため注意が必要です。

(対策)

契約前に手数料の内訳や法律に基づいた正当な金額をしっかり確認します。また、不動産会社との契約書に記載されている内容も詳しくチェックし、納得した上で契約を結びましょう。

6. インスペクションを行わないことでのトラブル

(トラブル内容)

物件の状態を確認しないまま売却を進めると、売却後に買主から瑕疵（欠陥）を指摘されることがあります。この場合、売り主が修理費用を負担することになり、トラブルに発展することがあります。

(対策)

物件の状態を正確に把握するため、インスペクション（住宅診断）を事前に行い、問題があれば修繕するか、買主に告知することが重要です。

7. 契約不履行や手付解除に関するトラブル

(トラブル内容)

契約成立後に買主が住宅ローンの審査に通らず、契約が解除されることがあります。また、手付解除（契約のキャンセル）が発生することもあり、売却が遅れる場合があります。

(対策)

契約前に買主の資金計画やローンの審査状況を確認することが重要です。また、手付解除に関する条件を契約書でしっかり確認し、リスクに備えることも必要です。

不動産売却において重要なのは、信頼できる不動産仲介会社を選ぶこと。 TSマネジメント株式会社の仲介は、業界歴25年を超え、豊富な実績、経験、ノウハウを活かし、お客さまの立場に立った最良な売却活動を行っております。 吉川市できめ細かいネットワークと、エリアを限定することで商圏エリアを熟知しており、地域の魅力や特徴を知り尽くし、より地域に密着した地元の不動産市場に精通しています。 その地域に住んでいるからこそ、お客様の立場に立って、幅広い選択肢から最良と思える提案とともに、ニーズに合わせた多様なサービスで、安心・安全な取引を心がけております。

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・市場価値の適正評価: 専門の査定士が物件の適正価格を評価し、市場価格よりも高値で売却できるよう努めます。

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4. 【信頼と安心の提供】

・透明性の確保: 売却プロセスの透明性を確保し、お客様に安心してご依頼いただけるよう努めます。

・アフターサポート: 売却後のサポートも充実しています。新しい住居探しや引っ越しなど、次のステップへのサポートもお任せください。

5. 【柔軟な対応】

・お客様のニーズに応じた対応: お客様一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズプランを提案し、満足度の高いサービスを提供します。

・現地視察と詳細な説明: 現地視察を行い、物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスを行います。