さいたま市|

不動産売却を安心して手続き。空き家問題も解決!

安心・安全・まごころをモットーに

TSマネジメント株式会社

さいたま市で不動産売却をお考えの方はご相談ください

お客様のご要望に合わせた安心な不動産売却|さいたま市

安心な売却手続き
  • check_box 個々のニーズに合わせたカスタマイズされたサービス提供
  • check_box 専門的な観点からのアドバイスとサポート体制
  • check_box 売主・買主間の円滑なコミュニケーション確保
  • check_box

    業務提携4士業の司法書士・税理士・弁護士・土地家屋調査士の手厚い無料サポート

さいたま市|売却手続きをスムーズに進めるためのサポートをご紹介。お客様のご要望に合わせたきめ細やかな対応で、安心して不動産をお手放しいただけます。

相続相談

相続相談

最新情報で円滑な相続をサポート

  • Point 01

    相続手続きの流れ
    相続登記の義務化など最新情報を提供し、スムーズな手続きをサポートします。
  • Point 02

    相続税の計算方法
    相続税の計算方法や節税対策についてアドバイスします。
  • Point 03

    遺産分割協議のポイント
    遺産分割のポイントやトラブル回避のためのアドバイスも行います。
空き家問題解決
空き家問題は現代社会において深刻な課題となっており、所有者や地域住民にさまざまな影響を及ぼしています。空き家を放置しておくことは、街の景観や治安の悪化、税金負担の増加など様々な問題を引き起こす可能性があります。そこで、空き家問題への解決策として、空き家を有効活用する方法や売却のメリット、関連する法改正についてご説明いたします。空き家を有効活用する方法としては、リノベーションして賃貸物件として活用する、売却して資金を有効活用するなどがあります。空き家問題に関連する法改正や補助金制度も積極的に活用することで、所有者が負担を軽減しやすくなる場合もあります。当社では、空き家問題に悩む方々に向けて、最適な解決策を提案し、問題解決をサポートいたします。空き家を有効活用するための具体的なアドバイスや売却方法、関連する最新情報など、お気軽にご相談ください。

宅建士・建築士が作成する査定書を知ることで

新たな問題発見と解決法を知る

推定売却価格を知る査定は意味がない

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今すぐ推定売却価格の依頼をする

営業時間: 9:00~19:00

宅建士・建築士が作成する査定書

不動産査定でこんな思いをしていませんか?

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    各社の査定書内容がバラバラ

  • check_box

    どこの不動産業者の査定を信じて良いか分からない

  • check_box

    建物のことを分かって査定してる?

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    安く査定されてるのでは?

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    査定だけと思っていたら

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    専門用語が羅列して分かりずらい

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    いざ売りに出したら大きな問題発覚。販売中止に。。。

査定|さいたま市|TSマネジメント株式会社

不動産査定とは、その物件にどれくらいの価値があり、いくらで売却できそうかを調査して、推定売却価格を算出することです。また、現地調査に加え役所調査や周辺環境調査等を行う中で、問題点や注意点が見えて来ます。問題点等の解決方法も具体的にアドバイスいたします。査定価格(査定額)が分かると、適切な売り出し価格を設定したり、資金計画を立てたりする際に役立ちます。つまり、不動産査定は売却のスタートラインであり、買い替えを検討している方にとっては、新居を準備する予算に影響を与える重要なポイントとなるのです。

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納得!安心!お客様の声

安心・安全・まごころをモットーに

  • Point 01

    金額だけ知りたいと思ってたら

    売却金額がどれくらいか知りたく査定依頼したら思わぬ問題点が発覚。スピーディーに対応・解決して頂き、査定評価以上で売却できて良かった

  • Point 02

    購入者目線で見たら意外と良い点が

    築年数も古く良い点は駅に近いだけと思っていたら、周辺環境調査や綿密な調査で良い点が見つかり、+のポイントを前面に販売したら反響の山でした。もちろん納得価格で成約でした。

  • Point 03

    早めの査定で

    査定は2回行いました。売却計画はありましたが1年後の住替え計画だったけど資金計画の目処が立てられ、時期に合わせて再査定。予算計画通り売却できました。

TSマネジメント株式会社

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入念な現地調査で適切な査定を実施

丁寧に不動産売却をサポート

安心・安全・まごころをモットーに

入念な現地調査で適切な査定を実施 「空き家を相続したけれど使用する予定がない」「できる限り高値で不動産を売却したい」「売却のベストなタイミングを知りたい」などの相談がございます。また、宅建士・建築士による綿密な調査で問題点の有無も調査・解決いたします。真心を込めた丁寧な対応を心がけながら、さいたま市・越谷市・草加市・三郷市で不動産売却のサポートを行い、これまで数々の実績を積み上げてまいりました。売却に関わる多種多様なニーズにしっかりとお応えできるよう、現地へ直接訪問し入念な調査を行った上で査定をしています。ベストなタイミングも見極めておりますので、何かお困りの際は、ぜひ気軽にお問い合わせください。


簡単3つのステップ

  • ダウンロード
    #01

    詳しくヒアリング・調査

    売却に向けてヒアリングと共に現地調査・周辺環境調査・役所調査を行い必ず良い点が見つかります。

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    #02

    最適なプランのご案内

    ヒアリング・調査関連をもとに「専門用語を使わない査定書」の説明。

  • ダウンロード
    #03

    タイミングを考える

    不動産(空き家など)の売却や活用においても「タイミング」が必須です。タイミングの相談を行います。

査定依頼の予約はお問合い合わせから

営業時間: 9:00~19:00
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空き家の売却|活用 さいたま市

     【空き家売却3つの方法】            

     1.現状のまま売却           

     2.解体・更地にして売却        

     3.買取りを依頼する 

     【空き家活用3つの方法】

     1.リフォームして賃貸で家賃収入

     2.新築して新築戸建てで家賃収入

     3.更地にして別の活用方法(駐車場など)

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不動産査定の重要性
不動産査定の重要性

不動産を売却する際に正確な査定額を知ることは非常に重要です。適正な取引価格を提示するためには、詳細な査定方法やポイントを理解しておくことが必要です。

不動産の査定は、物件の条件や周辺環境、市場動向などを総合的に考慮して行われます。過去の取引事例や土地の特性、建物の築年数や設備の状態なども査定の要素となります。

査定額は売却価格を決定する重要な指標であり、適正な査定を行うことでトラブルを回避し、円滑な取引が可能となります。

不動産売買において査定は欠かせない要素であり、専門家による的確な査定が成功への第一歩となります。

相続登記の義務化について(令和6年4月施行)

(1)制度の概要・申請期限

  相続人は、不動産(土地・建物)を相続で取得したことを知った日から3年以内に、相続登記をすることが法律上の義務に 

  なりました。正当な理由がないのに相続登記をしない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。 遺産分割 

  (相続人間の話合い)で不動産を取得した場合も、別途、遺産分割から3年以内に、遺産分割の内容に応じた登記をする必 

   要があります。

(2)相続登記の申請期限その2

  (法改正前の相続) 令和6年4月1日より前に相続した不動産で(遺産分割の結果、若しくは、遺言署により相続)、相続  

   登記がされていないものについては、令和9年3月31日までに相続登記をしていただく必要があります。


相続登記の義務化について

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TSマネジメント株式会社|さいたま市

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さいたま市でTSマネジメント株式会社が選ばれる理由

不動産売却において重要なのは、信頼できる不動産仲介会社を選ぶこと。 TSマネジメント株式会社の仲介は、業界歴25年を超え、豊富な実績、経験、ノウハウを活かし、お客さまの立場に立った最良な売却活動を行っております。 さいたま市できめ細かいネットワークと、エリアを限定することで商圏エリアを熟知しており、地域の魅力や特徴を知り尽くし、より地域に密着した地元の不動産市場に精通しています。 その地域に住んでいるからこそ、お客様の立場に立って、幅広い選択肢から最良と思える提案とともに、ニーズに合わせた多様なサービスで、安心・安全な取引を心がけております。


顧客満足95%のTSマネジメント株式会社

ご紹介からの契約が多く、 売却実績のうち95%がご紹介からのご成約です。ネットや広告でご購入希望者を探すだけではないので、短期間でのご売却にも繋がりやすいです。


まごころのサービス
TSマネジメント株式会社は地域の不動産ニーズに真摯に取り組む不動産売買会社です。お客様のご要望に合わせて、丁寧なサービス提供を心がけています。売却に関するお悩みやご相談にも親身に対応し、入念な現地調査から取引方法の提案まで、お客様の立場に立ってサポートいたします。売却に関するご要望やご相談をお気軽にご連絡ください。TSマネジメント株式会社は、お客様の不動産売却を安心してお任せいただけるパートナーとして、まごころを込めたサービスを提供しています。

不動産|ご売却の5つのお約束

1.【 プロフェッショナルなサポート】

・専門知識と経験: 私たちは相続物件・空き家・中古戸建・マンション・土地・空き地の売却に関する豊富な知識と経験を持っています。お客様のニーズに応

          じた最適なアドバイスとサポートを提供いたします。

・法的手続きのサポート: 相続に伴う法的な手続きや税務相談もお任せください。専門家と連携し、スムーズな売却をサポートいたします。


2. 【ストレスフリーなプロセス】

・手続きの簡素化: 複雑な手続きを一手に引き受け、お客様の負担を軽減します。書類作成から手続きの代行まで、全てお任せください。

・迅速な売却: 市場の動向を熟知し、最適な売却戦略を立案。迅速かつ効果的な売却を実現します。


3. 【高値売却の実現】

市場価値の適正評価: 専門の査定士が物件の適正価格を評価し、市場価格よりも高値で売却できるよう努めます。

広範なマーケティング: 多様な販売チャネルを活用し、広範な買い手にアプローチ。最良の条件での売却を目指します。


4. 【信頼と安心の提供】

透明性の確保: 売却プロセスの透明性を確保し、お客様に安心してご依頼いただけるよう努めます。

アフターサポート: 売却後のサポートも充実しています。新しい住居探しや引っ越しなど、次のステップへのサポートもお任せください。


5. 【柔軟な対応】

お客様のニーズに応じた対応: お客様一人ひとりのニーズに合わせたカスタマイズプランを提案し、満足度の高いサービスを提供します。

現地視察と詳細な説明: 現地視察を行い、物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスを行います。


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人々のお悩みに寄り添う不動産のアドバイザーとして地域に根差したサービスをご提供

TSマネジメント株式会社

地域密着の不動産事業を立ち上げて、さいたま市や越谷市・草加市・三郷市・吉川市・松伏町での不動産売却をサポートしております。不動産のことなら何でもご相談を承っており、相続の登記手続きや空き家の活用方法、投資用マンションのご売却、直接の買取など、サービスをご利用されるご事情をきちんと把握し、お客様のベストな取引プランをご一緒に考えます。現地調査にはスタッフが駆けつけて、専門的な視点から見極めます。

正確な査定額をご提示できるように、入念に現地調査を行って、地域ごとの不動産市場や調査の結果から、お見積もりを算出しております。些細な情報も詳しく調査して、買主様に正しい情報をご説明できるよう、重要事項説明書を作成いたします。取引成立後に買主様とトラブルが発生することのないよう、双方にご納得いただけるきめ細やかでまごころを込めた対応を心がけております。

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売却に至ったご事情やお客様の背景を汲み取り、ご要望に合わせて柔軟な売却方法をご提案

TSマネジメント株式会社

住所

〒330-0852

埼玉県さいたま市

大宮区大成町2-451-1

白樺ハイツ203

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電話番号

048-871-8050

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FAX番号 048-871-8059
営業時間

9:00~19:00

定休日

火,水

代表者名 田中 聡
地域の不動産ニーズに対応して、お客様にとって最善のご選択ができるよう、まごころを込めたサービスをご提供しております。ご不安なく不動産を手放せるように、入念な現地調査から取引方法のご提案、お取引のサポートまで真摯に取り組みます。

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