Q1：建築士の査定が入ると、後から費用を請求されませんか？

A1：いいえ、査定段階では完全無料です。売買契約が成立した際の「仲介手数料」以外に、建築士による建物診査や宅建士の価格査定に対する費用を請求することは一切ございませんのでご安心ください。

Q2：八潮市以外の近隣エリアの物件でも相談できますか？

A2：はい、八潮市のほか、草加市・三郷市・越谷市など近隣エリアの売却相談も承っています。エリアごとの売却相談ページもご覧ください。

Q3：築25年や築30年を超えた古い家でも査定・売却は可能ですか？

A3：はい、可能です。一般的な不動産会社では「建物価値ゼロ」とされがちですが、当店の建築士が構造の強さやメンテナンス状態を確認し、建物の状態を価格の提案に反映します。

Q4：建築士による「ダブル査定」には、どのくらいの時間がかかりますか？

A4：現地での調査時間は、物件の規模や状況にもよりますが、おおむね1時間〜1時間半程度が目安です。宅建士による敷地や周囲の環境調査と、建築士による建物の傾き・雨漏り・床下の簡易チェックを同時に行うため、売主様のお時間を無駄に取らせません。

Q5：売却後に雨漏りなどの欠陥が見つかった場合、責任を問われますか？

A5：当店のダブル査定を行えば、そのリスクを小さくできます。建築士が査定段階で建物の状態を確認し、買い手に納得したうえで購入してもらう（または事前に補修する）ため、引き渡し後のトラブルを防ぎやすくなります。

Q6：売り出す前に、こちらでリフォームをしておいた方が高く売れますか？

A6：原則として、事前にリフォームをする必要はありません。今の買い手は「自分好みにリフォームしたい」という層も多いため、現状のまま売り出し、当店の建築士が作成した「リフォーム提案プラン（見積もり）」を買い手に提示する形が、費用をかけずに進められる方法です。

Q7：荷物や家具、ゴミが残ったままの状態でも査定や見学はできますか？

A7：はい、問題ありません。居住中の状態でも、空き家で荷物が残されたままでも査定可能です。売却が決まった後の不用品処分や片付けについても、専門業者をご紹介できます。

Q8：ネットの「一括査定サイト」で出た価格と何が違うのですか？

A8：机上のデータ計算ではなく、「建物の正確なコンディション」を反映した現実的な価格のご提案です。当店は建築士が現地で建物の状態を確認し、その結果を価格や売却戦略に反映します。

Q9：近所に家を売りに出していることを知られたくないのですが、可能ですか？

A9：はい、周囲に知られずに売却活動を行うことも可能です。インターネット広告への掲載を控え、当店が抱える購入希望のお客様への直接のご案内や、「自社直接買取」のプランもご用意しています。

Q10：査定を依頼したら、必ず売却の契約（媒介契約）をしないといけませんか？

A10：いいえ、お断りいただいても問題ございません。「まずは我が家の本当の価値を知りたい」「将来の相続に備えて建築士に診てもらいたい」という段階でのご依頼も歓迎です。しつこい営業は一切行いません。

Q11：相続登記がまだでも、売却の相談はできますか？

A11：はい、ご相談いただけます。相続した不動産は、名義変更（相続登記）が済んでいないと売却できません。当店では提携の司法書士と連携し、登記の手続きも含めて売却までの段取りをご案内します。