江戸川と中川にはさまれた吉川市で、中古住宅（中古戸建）の売却を考えるとき、こんなお悩みはありませんか？

吉川市で中古戸建を売るまでの流れを、6つのステップでまとめました。

（図：吉川市で中古戸建を売るまでの流れ）

中古戸建を売るときに、よく必要になる書類です。

※必要な書類は、状況や売り方によって変わります。そろっていなくても大丈夫です。まずはご相談ください。

家を売って利益が出たときの税金について、国が公表している一般的な内容をまとめました。

税金の計算や、使える特例は、条件によって変わります。くわしくは、必ず税理士にご確認ください。TSマネジメントから、連携している税理士をご紹介できます。

吉川市の不動産のこと、何から始めればいいか分からなくても大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください。

受付時間 9:00〜19:00（定休日 火・水）

Step 1

無料査定のお申し込み（お電話・フォーム・LINE）

Step 2

宅建士・建築士による現地調査（建物の状態・接道・境界の確認）

Step 3

売却方法と価格のご提案（そのまま・補修・解体、仲介・買取を比較）

Step 4

ご契約・お引渡し（登記・税金・残置物の処分もワンストップ）

【吉川市の地価データ】埼玉県の令和8年地価調査（2026年7月1日時点）によると、吉川市の住宅地の平均価格は1㎡あたり102,700円（坪あたり約34.0万円）で、前年から+0.7％でした。埼玉県全体の平均（129,800円）を下回る水準で、県全体（+1.6％）と比べると緩やかな上昇です。実際の売却価格は、駅からの距離や土地の形、建物の状態によって大きく変わります。吉川市でのおおよその価格を知りたい方は、まず無料の簡易査定をご利用ください。（出典：埼玉県「令和8年地価調査結果のあらまし」）

吉川市で中古住宅（中古戸建）を売るときは、市の地形や交通、まちの変化を知っておくと、買う人に家の良さを伝えやすくなります。吉川市について、市や埼玉県が公表している情報をもとにまとめました。

出典：吉川市「吉川市の紹介」／埼玉県「越谷都市計画事業吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業」／埼玉県「令和8年地価調査結果のあらまし」／吉川市「洪水ハザードマップ」
※一般的な情報です。実際の売却価格は、物件ごとの条件によって変わります。

理由はシンプルです。

吉川市の中古戸建を、「古いから価値がない」と決めつけず、建物の状態を確認したうえで、適した売り方をご提案するためです。

「リフォームしたほうがいいのか」

「解体して更地にしたほうがいいのか」

「このまま売ったら、いくらになるのか」

工事や解体を決める前に。まずは宅建士×建築士による無料査定で、現在の価値を確認してください。

【この記事の出典（一次情報）】

・吉川市「洪水ハザードマップ」

・国税庁「No.3208 長期譲渡所得の税額の計算」

・法務省「相続登記の申請義務化について」

・法務省「筆界特定制度」

・国土交通省「水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化」

【関連ページ】

・よくある質問（不動産売却のQ&A）

・会社案内（TSマネジメント株式会社）

・吉川市の不動産売却

・吉川市の土地売却

・吉川市の不動産売却（隣接エリア）

情報の更新日：2026年10月18日

※一般的な情報です。個別の物件・状況により異なります。制度は改正される場合がありますので、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。

担当：TSマネジメント株式会社 代表取締役 田中 聡（宅地建物取引士・二級建築士）