相続（遺言を含む）で不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に相続登記を申請する義務があり、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。施行日（令和6年4月1日）より前に相続した不動産も、令和9年3月31日までに登記が必要です（出典：法務省「相続登記の申請義務化について」）。亡くなった方の名義のままでは売却できないため、提携の司法書士と連携し、相続登記から売却までを当社が窓口となって進めます。

司法書士法人埼玉法務 大宮本店

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石井・司法書士行政書士・綜合事務所

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譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える土地を売ったときの税額は、課税長期譲渡所得金額に対して所得税15％・住民税5％で計算します（別に復興特別所得税2.1％）。仲介手数料・測量費・建物の取壊し費用などは譲渡費用に含まれます（出典：国税庁「No.3208 長期譲渡所得の税額の計算」）。

また、相続した被相続人の居住用の家屋とその敷地を、令和9年12月31日までに売却する場合は、建築時期や売却時期、売却代金などの要件を満たすと最高3,000万円（相続人が3人以上の場合は2,000万円）を控除できる特例があります（出典：国税庁「No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」）。適用の可否は個別の事情で異なるため、提携の税理士と事前に確認します。

白田陽介税理士事務所　

埼玉県久喜市久喜東５丁目３１−６０７−４

「実家に家具や家電、衣類が大量に残っていて片付けられない」「老朽化が進んでいるため解体して更地にすべきか悩んでいる」といったお困りごとにも対応します。当社が専門業者を手配し、現地調査から見積もり・作業完了までを一括で管理します。解体や不用品の撤去費用は、売却代金からの精算など、資金事情に応じた進め方をご提案します（個別の条件により異なります）。

解体業者：株式会社平岡建設工業　

越谷市伊原2-12-26

残置物処理：株式会社SUNトータルサポート　

戸田市上戸田2-20-1