Q&A

よく寄せられる疑問にしっかりとお答え

家族の思い出や沢山の想いが詰まった場所であっても、様々な理由によって手放さなければならない場合もございます。安心して取り引きのできる場所であれるよう、お客様から頻繁にお問い合わせいただく質問に回答し、相談のしやすい環境づくりを行っています。

Q 近隣に知られずに売却することはできますか？
A

広告を出さず、ネットワーク紹介などで進める方法もあります。

Q 不動産会社に任せるとき、信頼できるかどうかはどう判断すれば良いですか？
A

実績や資格（宅建士）、説明のわかりやすさ、担当者の対応を重視しましょう。

Q 不動産会社との契約には種類がありますか？
A

一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類があります。

Q 査定価格と実際の売却価格は同じですか？
A

必ずしも一致しません。市場や交渉によって変動します。

Q 売却時にかかる費用はどんなものがありますか？
A

仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、測量費などです。

Q 売却代金はいつ受け取れますか？
A

契約時に手付金、引き渡し時に残代金を受け取ります。

Q 住宅ローンが残っていても売却できますか？
A

可能です。売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消します。

Q 必要な書類には何がありますか？
A

権利証（登記識別情報）、印鑑証明書、固定資産税納税通知書などです。


Q 売却後に買主からクレームや補修請求を受けることはありますか？
A

告知書に正しく記載すればトラブルは防げます。隠れた瑕疵がある場合は責任　　　　　　　　　　　　　　　　　　を問われる可能性があります。事前に告知を行うことで回避が可能です。

Q 引っ越し猶予はもらえますか？
A

契約時に「引渡猶予特約」を設ければ、数日〜数週間の猶予が可能です。

Q 売却と同時に住み替えをする場合、どんな方法がありますか？
A

住み替えローンや「買い先行・売り先行」のスケジュール調整があります


Q 共有名義の不動産は売却できますか？
A

可能ですが、共有者全員の同意が必要です。

地域に密着する不動産のアドバイザーとして、さいたま市や越谷市の不動産売却を丁寧にサポートしています。不動産の手放しは多くの方にとって何度も経験することではありません。ご依頼される方には、「どのような事例に対応しているのか」「不動産の査定はどれほど費用がかかるのか」「売却価格は変えられるのか」など、様々なご不安や疑問もございます。後悔のない円満な取り引きのために、お客様からよく寄せられる数々の質問をまとめ、回答しています。丁寧にご説明しておりますので、ご依頼前にぜひ活用ください。