Q&A
よく寄せられる疑問にしっかりとお答え
家族の思い出や沢山の想いが詰まった場所であっても、様々な理由によって手放さなければならない場合もございます。安心して取り引きのできる場所であれるよう、お客様から頻繁にお問い合わせいただく質問に回答し、相談のしやすい環境づくりを行っています。
Q
売却益に税金はかかりますか？
A
譲渡所得に対して所得税・住民税がかかります。ただし特例控除あり。
Q
売却後に税務署への申告は必要ですか？
A
譲渡益がある場合は確定申告が必要です。特例を活用できるケースもあります。
Q
相続で取得した不動産も売却できますか？
A
可能ですが、相続登記が完了している必要があります。
Q
相続登記が済んでいない場合、どうすれば良いですか？
A
相続人全員で登記を行ってから売却活動に進めます。
Q
相続した空き家を売るときの特例はありますか？
A
「3,000万円控除」や「取得費加算の特例」が使える場合があります。
Q
高く売りたい場合のコツはありますか？
A
適正価格で長期的に販売活動をすること。需要が高まる時期を狙うのも効果的です。
Q
早く売りたい場合はどうすれば良いですか？
A
相場より低めに設定するか、不動産会社の「買取制度」を利用する方法があります。
Q
売却が長引いたとき、価格を下げる以外の方法はありますか？
A
写真や広告の見直し、内覧対応の改善で成約につながる場合もあります。
Q
リースバックは利用できますか？
A
はい。売却後もそのまま住み続けられる方法です。住み替え猶予に有効です。
Q
売却後にかかる税金対策はどうすれば良いですか？
A
税理士に相談して特例適用を確認することが重要です。節税につながります。
地域に密着する不動産のアドバイザーとして、さいたま市や越谷市の不動産売却を丁寧にサポートしています。不動産の手放しは多くの方にとって何度も経験することではありません。ご依頼される方には、「どのような事例に対応しているのか」「不動産の査定はどれほど費用がかかるのか」「売却価格は変えられるのか」など、様々なご不安や疑問もございます。後悔のない円満な取り引きのために、お客様からよく寄せられる数々の質問をまとめ、回答しています。丁寧にご説明しておりますので、ご依頼前にぜひ活用ください。
